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Denkmalgeschützes Wohn-/Geschäftshaus-/Ensemble in bester Lage

Objekt-Nr. 900017850 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 65183 Wiesbaden

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Ansprechpartner

Herr Kay Klose

Telefon: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2422700


  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
  • Mieteinnahmen (Ist)
    504.548 €
  • Wohnfläche
    ca. 1.294,66 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 1.960,72 m²
  • Bürofläche
    ca. 666,06 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 1.960,72 m²

Beschreibung

Ein einzigartiges Wiesbadener Kulturdenkmal wurde stil- und fachgerecht von erfahrenem Architekten und Designer kernsaniert und ist heute eines der schönsten Bauwerke Wiesbadens

Die Ausstattung sucht seinesgleichen. Es wurden sehr hochwertige Materialien eingesetzt. Das Gebäude verfügt nun über schönen restaurierten Stuck, historische Fliesen, Parkettböden, hochwertige Geländer aus Gusseisen, hochwertige im Bäder mit großformatigen Natursteinplatten und hochwertige Einbauküchen.

Ein zentraler gläsernen Aufzug erschliesst alle Etagen. Alle Mietflächen sind an erstklassige Gewerbe- und Wohnungsmieter vermietet. Die Wohn- und Gewerbefläche liegt bei ca. 1960 m², aufgeteilt in ca. 1.294 m² Wohnfläche und ca. 666 Gewerbefläche. Der Ankermietvertrag läuft bis zum Jahr 2021 + einer 2 x 5-Jahres-Option.

Kaufpreis ist Verhandlungssache.

Lagebeschreibung

Diese City-Lage ist zweifelsfrei einer der bevorzugten Lage in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Alle Annehmlichkeiten einer so zentralen City-Lage (nur wenige Fußminuten in in den Kurpark un dich Fußgängerzone), sind hier vereint, frei nach dem Motto: Mittendrin statt nur dabei. Dennoch bietet Ihnen diese außergewöhnlich Immobilie den Mietern eine ruhige Wohnqaulität der Extraklasse! Den bekannten Kurpark fast vor der Haustür, das Casino und das Staatstheater, sind problemlos zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den Wiesbadener Hauptbahnhof, die Autobahnen und den Airport Frankfurt/Main sind hervorragend.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 23
Boden Fliesen, Stein, Parkett, Dielen
Heizungsart Zentralheizung

Käuferprovision

5,95 %


Objekt-Nr. 900017850 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 65183 Wiesbaden

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