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Gute Kapitalanlage: Erst vermieten und später eventuell selbst einziehen

Objekt-Nr. 900018000 – Wohnung zum Kauf in 65187 Wiesbaden

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Ansprechpartner

Herr Klose

Telefon: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2422700


  • Kaufpreis
    129.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 46 m²

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit hohem Grünanteil. Die gut geschnittene und vermietungsfreundliche Wohnung verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer, von welchem Sie Zugang auf die praktische Loggia haben. Diese lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Nebenan befindet sich das behagliche Schlafzimmer. Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Wannenbad, welches über einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 4.554,00 Euro pro Jahr.
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis, Baujahr:1974, wesentliche Energieträger: Gas, Energie­ver­brauchskennwert: 126 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Lagebeschreibung

Einst römisches Heilbad, ist die Kurstadt Wiesbaden mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen auch noch knapp 2000 Jahre später ein Zentrum für Gesundheit und Erholung. Seinen Aufstieg um 1700 zur Weltstadt hat die Stadt vor allem den Nassauern zu verdanken, die mit vielen feudalen Bauwerken das Stadtbild prägten. Als eine der bekanntesten Institutionen gilt wohl die traditionsreiche Wiesbadener Spielbank. In der Goldgasse oder dem Schiersteiner Hafen kann man in gemütlichen Gastwirtschaften den Abend ausklingen lassen. Und wer einen kleinen Tapetenwechsel braucht, fährt einfach in das auf der anderen Seite des Rheins gelegene Mainz oder begibt sich auf eine feuchtfröhliche Fahrt in den Rheingau.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Süd-Westen von Wiesbaden. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufweite. Erfrischung an warmen Tagen bietet das fußläufig zu erreichende Freibad. Über die nahegelegene Autobahn A66 und die A643 sind Sie flexibel und erreichen schnell die umliegenden Städte.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1974
Lage im Objekt (Etage) 3

Käuferprovision

5,95 %


Objekt-Nr. 900018000 – Wohnung zum Kauf in 65187 Wiesbaden

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