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PROVISIONSFREI | WIE EINE BURG | Villa + Nebengebäude

Objekt-Nr. 900017957 – Haus zum Kauf in 53505 Altenahr - Kreuzberg

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Ansprechpartner

Herr Helmut Berger

Telefon: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2423427


  • Kaufpreis
    389.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 1.021 m²
  • Nutzfläche
    ca. 452 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 10.461 m²

Beschreibung

Eine wirklich außergewöhnliche Immmobilie in besonderer Aussichtslage. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück ideal kombinieren. Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich. Sie haben sehr viel Platz zum Wohnen für die große Familie oder 2-3 Generationen auf einem großen Parkgrundstück. Auch eine ausschließlich gewerbliche Nutzung ist denkbar. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz. Hieraus können sich für den Käufer/Investor durchaus sehr interessante steuerliche Vorteile ergeben. Ein Energieausweis ist auf Grundlage des Denkmalschutzes nicht vorgeschrieben und liegt nicht vor.

Lagebeschreibung

Kreuzberg ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Altenahr im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler.
Die Burg Kreuzberg steht auf einem kleinen Felskegel oberhalb des Ortsteils, dessen Namensgeber und Wahrzeichen sie ist. Die Anlage befindet sich auf einem dreieckigen Felsplateau, das an einer Seite steil zur Ahr abfällt. Von der zum Verkauf stehenden Villa genießt man nicht nur auf die Burg einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick sondern auch in das gesamt, angrenezende Ahrtal. Die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler mit dem bekannten Spielkasino, liegt ca. 23 km entfernt, der weltberühmte Nürburgrig mit seinem Formle1 Grand Prix-Parkour und der ebenso berühmt-berüchtigten Nordschleife ist ca. 28 km entfernt und die Metropole Köln ist ca. 65 km entfernt. Kreuzberg konnte vor einigen Jahren sein 1100-jähriges Bestehen feiern. Eine beachtenswerte Gastronomie ist in der Lage, auch gehobenen Gourmetansprüchen zu genügen. Kreuzberg ist Ausgangs- und Endpunkt für viele wunderbare Wanderungen durch das romantische Mittelahr-Gebiet.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 30
Baujahr 1903

Objekt-Nr. 900017957 – Haus zum Kauf in 53505 Altenahr - Kreuzberg

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