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VERKAUFT | 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr. 900017971 – Haus zum Kauf in 63322 Rödermark - Urberach

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Ansprechpartner

Herr Helmut Berger

Telefon: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2423427


  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
  • Wohnfläche
    ca. 267 m²
  • Nutzfläche
    ca. 140 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 706 m²

Beschreibung

Unser Immobilienangebot ist ein 1980 erstelltes, 3-Familienhaus mit 2 x 2 ZKBB Wohnungen von jeweils ca. 53 m² Wohnfläche im Hochparterre und einer ca. 161 m² großen 4 ZKBB-Maisonettenwohnung im Obergeschoss mit ausgebautem Spitzboden, die vom Eigentümer und seiner Familie selbst bewohnt wird. Im Untergeschoss befinden sich neben den Hauswirtschaftsräumen (Heizungs- und Waschraum, Kellerabteile) noch 2 wohnlich ausgebaute Einheiten (1 x 2 Zimmer mit Kochnische und Duschbad, 1 x 1 Zimmer mit Kochnische und Duschbad), die wegen der zu geringen Deckenhöhe keinen offiziellen Wohnraum darstellen. Das Gebäude wurde von 2012 bis 2013 umfangreich modernisiert. Eine detaillierte Aufstellung aller bereits durchgeführten- sowie der noch ausstehenden Maßnahmen, erhalten Sie bei Interesse. Die Wohnungen im Hochpaterre könnten unverzüglich neu vermietet werden um so z. B. die Finanzierung der selbst genutzten Maisonettenwohnung mit zu finanzieren. Der Energieausweis ist angfordert und liegt spätetsens beider Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Die rund 28.000 Rödermarker fühlen sich wohl in ihrer Stadt. Eine repräsentative Befragung im Jahr 2012 ergab, dass mehr 92 Prozent der Bürgerinnen und Bürger gerne hier leben. Ein wichtiger Grund dafür sind die sozialen Kontakte in gut funktionierenden Nachbarschaften. Rödermark liegt "mitten drin": verkehrsgünstig in der Metropolregion Frankfurt-Rhein/Main und mitten im Grünen. Es verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und den Frankfurter Flughafen sowie über hohe Lebensqualität. Der 1977 eingemeindete Stadtteil Urberach, liegt nur ca. 5 km vom Zentrum Rödermarks und verfügt ebenfalls über beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1978
Zustand modernisiert

Objekt-Nr. 900017971 – Haus zum Kauf in 63322 Rödermark - Urberach

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