• TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH in Wiesbaden
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GELEGENHEIT | Wohnen und Arbeiten | ca. 303m² Wohn-/Bürofläche + ca. 668m² Hallenfläche

Objekt-Nr. 900018065 – Haus zum Kauf in 65439 Flörsheim - Weilbach

  • GELEGENHEIT | Wohnen und Arbeiten | ca. 303m² Wohn-/Bürofläche + ca. 668m² Hallenfläche

Ansprechpartner

Herr Helmut Berger

Telefon: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2423427


  • Kaufpreis
    598.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 303 m²
  • Nutzfläche
    ca. 668 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.676 m²

Beschreibung

Freistehendes, 1983 erbautes, Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigen Freisitzen in Form von Balkon und Terrasse welche, umhüllt von einem 2-geschossigen Wintergarten, zur ganzjährigen Nutzung einladen. Das derzeitige Raumkonzept bietet ein ca. 116 m² große 3 ZKB Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss, ein ca. 60 m² großer Bürotrakt direkt daneben und eine weitere, ca. 187 m² große, äußerst luxuriöse 2-3 Zimmerwohnung mit versetzten Wohnebenen im Obergeschoss. Neben dem ca. 61 m² großen Wohn- und Essbereich finden Sie weitere Highlights wie z. B. den offenen Kamin, das großzügige Wannebad mit sep. Dusche oder das mit einem Glasdach versehene Atrium als 2. Freisitz zusätzlich zum Balkon. An die Nordöstlich Hauswand ist eine eingeschossige Halle mit einer Grundfläche von mehr als 630 m² angebaut. Sie ist in 3 nebeneinander liegende Bereiche unterteilt. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 176,2 kWh/(m²*a), inklusive Warmwasserbereitung, Effizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Gas,ausgestellt am 08.03.2018, gültig bis 07.03.2028.

Lagebeschreibung

Die Stadt Flörsheim am Main hat insgesamt ca. 20.000 Einwohner. Weilbach, der nördlichste Stadtteil von Flörsheim, liegt sehr verkehrsgünstig und verfügt über einen eigenen Anschluss an die A 66. Die Entfernung des Hauses zum Stadtzentrum Flörsheim beträgt lediglich ca. 3 km, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mehrfach in diesem Umkreis vorhanden. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut, die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 300 m entfernt, die S-Bahn-Haltestelle ab Eddersheim ca. 1 km. Weilbach ist infrastrukturell auch ansonsten sehr gut erschlossen, vor Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit angegliederter Schulkinderbetreuung. Die Weilbachhalle wird als Sporthalle und für Veranstaltungen genutzt. Für Naturfreunde ist ein Besuch in den rekultivierten Weilbacher Kiesgruben sehe empfehlenswert, zumal sich diese nur wenige Fußminuten von unserem Standort befinden.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1983

Käuferprovision

5,95 %


Objekt-Nr. 900018065 – Haus zum Kauf in 65439 Flörsheim - Weilbach

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