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VERKAUFT | Eine ganz besondere Wohnung in Süd-Ost

Objekt-Nr. 900018045 – Wohnung zum Kauf in 65189 Wiesbaden

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Ansprechpartner

Herr Helmut Berger

Telefon: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2423427


  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
  • Hausgeld
    210 €
  • Wohnfläche
    ca. 125 m²
  • Nutzfläche
    ca. 10 m²

Beschreibung

Eine Wohnung, die auch Sie begeistern wird: Diese helle und sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, 2013 fertig gestellten Wohneinheit in schöner, gesuchter City-Randlage, mit hohem Grünanteil und hervorragender Infrastruktur. Ca. 125 m² bestens ausgestattete Wohnfläche erwarten Sie hier (Esche-Echtholzparkett / Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche / Gäste-WC / Ankleidezimmer / moderne Einbauküche / bodentiefe Fenster / großer Sonnenbalkon / über 50 m² großer Wohn-Essbereich u. v. m.). Das Haus mit barrierefreiem Zugang verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil mit über 3 m Deckenhöhe und Ihrem Tiefgaragenplatz gelangen.

Eine Freistellung der durch die Verkäufer selbst genutzten Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Für das Gebäude wurde am 02.12.2011 ein bedarforientierter Energieausweis erstellt, gültig bis zum 02.12.2021. Der Energiebedarf, berechnet nach der EnEV 2009, für Wärme- und Warmwasserbreitung beträgt 34,32 kWh/m²*a. Er wird durch eine moderne, ökologisch und ökonomisch effiziente Wärme- und Stromerzeugungsanlage gedeckt, eine Kombination aus Holzpellet- und Erdgasverbrennung sowie unter Einsatz einer Luft,- Wasser- und Wärmepumpe. Die monatlichen Kosten für Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser, beliefen sich 2017 auf ? 156,00 monatlich, das Wohngeld beträgt aktuell ? 210,00 monatlich.

Lagebeschreibung

Wiesbaden Süd-Ost, eine Stadtlage mit hohem Grünanteil und hervorragender Infrastruktur. Hier lässt es sich gut leben und wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind hier bequem zu Fuß erreichbar. Die Busanbindung ist geradezu hervorragend. In nur ca. 5 Minuten sind Sie am Wiesbadener Hauptbahnhof oder erreichen die Autobahnanschlüsse in Richtung Frankfurt, Mainz oder Darmstadt, Wiesbaden-Mitte ist nur gute 3 km entfernt.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2013
Lage im Objekt (Etage) 1
Zustand gepflegt

Käuferprovision

5,95 %


Objekt-Nr. 900018045 – Wohnung zum Kauf in 65189 Wiesbaden

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