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VERKAUFT | Erstklassiges Villenwesen vor den Stadttoren von Wiesbaden

Objekt-Nr. 900017921 – Haus zum Kauf in 6xxxx Diskret

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Ansprechpartner

Herr Helmut Berger

Telefon: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2423427


  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
  • Wohnfläche
    ca. 360 m²
  • Nutzfläche
    ca. 122 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 800 m²

Beschreibung

Freistehende Haus mit einer ca. 120 m² großen Erdgeschoß-Wohnung, einer ca. 120 m² großen Wohnung im Obergeschoß und ca. 120 m² im Dachgeschoß inklusive einer großzügigen Galerie mit weiteren unter dem Dachgiebel. Im Untergeschoß befindet sich ein ca. 65 m² großer, wohnlich ausgebauter Gästebereich, der auch als Büro genutzt werden kann. Daneben befinden sich die Nutzräume mit einer Gesamtfläche von ca. 57 m² (die dem Expose beigefügten Grundrisse stimmen mit der tatsächlichen Ausführung nicht mehr im Detail überein). Das Anwesen steht auf einem ca. 800 m² großen, gärtnerisch sehr geschmackvoll angelegtem Grundstück Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Einzelgarage, die zu einer Doppelgarage erweitert werden kann, sowie noch weitere PKW-Stellplätze. Die Ausstatttung dieses außergewöhnlich großzügigen Angebotes ist in jeder Beziehung nur vom Feinsten. Die Böden sind mit hochwertigen Granit-, Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Im Wohnbereich des Erdgeschosses, der über eine Süd- und Süd-West-Terrasse verfügt, befindet sich ein offener Kamin. Geheizt wird ansonsten mit einer modernen und umweltfreundlichen Gaszentral-Fußbodenheizung mit integrierter Warmwasserversorgung. Als weiterer Beitrag zur Energie- und Kosteneinsparung dient eine Solaranlage. Um in den Wintermonaten eine Vereisung der Zufahrt zur Garage und des befestigten Grundstücksteils im Eingangsbereich zu vermeiden, sind diese Flächen ebenfalls beheizbar.

Lagebeschreibung

Absolut ruhige Wohnlage im vorderen Rheingau.

Ausstattung

Anzahl Zimmer 12
Baujahr 2001
Zustand gepflegt

Käuferprovision

5,95 %


Objekt-Nr. 900017921 – Haus zum Kauf in 6xxxx Diskret

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