• TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH in Wiesbaden
  • TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH in Wiesbaden
  • TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH in Wiesbaden
  • TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH in Wiesbaden
  • TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH in Wiesbaden

VERKAUFT | Hübsches Stadthaus in Rüsseslheim

Objekt-Nr. 900018012 – Haus zum Kauf in 65428 Rüsselsheim

  • VERKAUFT |  Hübsches Stadthaus in Rüsseslheim
  • VERKAUFT |  Hübsches Stadthaus in Rüsseslheim
  • VERKAUFT |  Hübsches Stadthaus in Rüsseslheim
  • VERKAUFT |  Hübsches Stadthaus in Rüsseslheim
  • VERKAUFT |  Hübsches Stadthaus in Rüsseslheim
  • VERKAUFT |  Hübsches Stadthaus in Rüsseslheim
  • VERKAUFT |  Hübsches Stadthaus in Rüsseslheim
  • VERKAUFT |  Hübsches Stadthaus in Rüsseslheim
  • VERKAUFT |  Hübsches Stadthaus in Rüsseslheim
  • VERKAUFT |  Hübsches Stadthaus in Rüsseslheim

Ansprechpartner

Herr Helmut Berger

Telefon: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2423427


  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
  • Wohnfläche
    ca. 106 m²
  • Nutzfläche
    ca. 41 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 167 m²

Beschreibung

Die Fußgängerzone direkt um die Ecke, den Bahnhof in nur 200 m Entfernung. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 ist eine wahre Lageperle, von hier aus können Sie alle Ihre Belange zu Fuß erledigen. Insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf derzeit 4 Zimmer, 2 Küchen und 3 Duschbäder. Der Eingangsbereich auf der Rückseite des Hauses ist überdacht und geschützt. Neben dem knapp 30 m² großen Keller steht auf dem hinteren Grundstücksteil noch ein eingeschossiges, ca. 18 m² großes Nebengebäude zur Verfügung. Das ca. 167 m² große Grundstück bietet außerdem noch einen kleinen, gemütlichen Garten. Die Haustechnik stammt größtenteils aus 1992, folgende Modernisierungen wurden seither durchgeführt:
- 2000: neue Dacheindeckung
- 2007: Modernisierung Duschbad im 1. OG
- 2009: Austausch Kessel der Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- 2014: Hauptabwasserrohr vom Haus zum öffentlichen Kanal erneuert
Zusätzlich zur Heizung gibt es im Obergeschoss einen Gas-Kaminofen als zweiten, separaten Heizkreis, der das Wohnzimmer und die Küche im Obergeschoss versorgt. Hier gibt es auch einen von der Küche begehbaren, ca. 6 m² großen Balkon. Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 09.03.2018 zugrunde, gültig bis zum 08.03.2028 mit einem Energiebedarfswert von 352,50 kWh/(m²*a) vor, das entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Lagebeschreibung

Abwechslung, Vielfalt, Multikultur, Vereine oder auch bürgerschaftliches Engagement werden in Rüsselsheim von jeher groß geschrieben. Wer hier lebt oder arbeitet, kann ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten nutzen. Über 60.000 Menschen sind in Rüsselsheim zuhause. Wer hier wohnt, profitiert von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt: Qualifizierte Kinderbetreuung, wohnortnahe Schulen aller Schulformen und ein umfassendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot stehen bereit. Und selbstverständlich ist die Nähe zu den weit über 30.000 Arbeitsplätzen in der Stadt und den weiteren hunderttausenden in der Umgebung ein weiteres Argument für den Wohnstandort Rüsselsheim. Denn dadurch spart man Zeit und Geld für lange Anfahrtswege und schont dabei auch noch die Umwelt. (Quelle: Stadt Rüsselsheim)

Ausstattung

verfügbar ab 01.10.2018
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1950

Käuferprovision

5,95 %


Objekt-Nr. 900018012 – Haus zum Kauf in 65428 Rüsselsheim

Bewerten Sie TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH