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VERMIETET. 2-ZKB-DG-Wohnung

Objekt-Nr. 900018069 – Wohnung zur Miete in 65185 Wiesbaden - Mitte

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Ansprechpartner

Herr Helmut Berger

Telefon: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2423427


  • Miete zzgl. NK
    620 €
  • Nebenkosten
    160 €
  • Miete inkl. NK
    780 €
  • Kaution
    1.860 €
  • Heizkosten
    85 €
  • Wohnfläche
    ca. 58 m²
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²

Beschreibung

Die ca. 58 m² Wohnfläche große, helle 2 Zimmerwohnung, liegt im Dachgeschoss eines 1949 errichteten- und 1997 kernsanierten Altbaus, direkt an der Adolfsallee. Die Dachschrägen mit den Gauben- und Dachflächenfenstern sorgen für eine heimelige und gemütliche Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafraum sowie die Diele sind mit Antikparkett ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Diele beherbergt zwei sehr praktische und großzügige Einbauschränke, die einen weiteren Kleiderschrank im Schlafzimmer überflüssig machen. Die Einbauküche, der Waschbecken-Untertisch und der Spritzschutz an der Wanne im Bad sind, zusammen mit einem ca. 1 m breiten Schrank im Schlafzimmer, im Angebot enthalten. Direkt neben der Wohnung befindet sich eine wohnlich ausgebaute, ebenfalls beheizbare Mansarde mit Dachflächenfenster, sehr gut geeignet als Arbeitszimmer oder großzügige, 2. Vorratskammer, denn zur Wohnung gehört genauso selbstverständlich ein Kellerabteil wie ein Waschmaschinenplatz - hier sogar bereits mit Waschmaschine. Da das Haus über einen Lift verfügt, gelangen Sie bequem bis in den 5. Stock oder in den Keller. Schon bald können Sie hier Ihr neues Stadtdomizil beziehen! Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 02.07.2018, gültig bis zum 02.07.2028 mit einem Energieverbrauch des Gebäudes von 132,2 kWh/(m²a) vor, das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Wärme und das Warmwasser werden über eine gasbetriebene Zentralheizung erzeugt.

Lagebeschreibung

In Wiesbaden-Mitte vereinigt sich in ausgewogener Balance Wohnen, Lernen, Arbeiten, Genießen, Einkaufen - oder, um es auf den den Punkt zu bringen: Hier lässt es sich in bunter Vielfalt leben. (Quelle: Stadt Wiesbaden). Unser Angebot liegt nur wenige hundert Meter vom Luiseplatz entfernt, in der Adelheidstr., Ecke Adolfsallee, somit ruhig und zentral. Wiesbadens Shoppingmeile ist nur wenige Fußminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind fußläufig erreichbar, die nächste Bußhaltestelle "um die Ecke"!

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Baujahr 1949
Lage im Objekt (Etage) 5
Zustand modernisiert

Objekt-Nr. 900018069 – Wohnung zur Miete in 65185 Wiesbaden - Mitte

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