Freistehendes Haus in Wiesbaden | mit 3 Metern Deckenhöhe und A+

Modern. Energieeffizient. Stilvoll. In begehrter Lage von Wiesbaden City-Ost entsteht dieses hochwertige freistehende Stadtvilla, die urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnen in aufgelockerter Nachbarschaft verbindet. Hier genießen Sie Privatsphäre, Freiraum und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt sowie eine optimale Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ein Zuhause, das begeistert. Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie. Auf ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 5 helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Ideal für Familien, Homeoffice-Konzepte oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Lichtdurchflutet, modern und mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, perfekt für entspannte Sommerabende. Das Highlight: Ihr großer Balkon. Die großzügige Bölakon mit Blick schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Ob Sundowner mit Freunden, Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden unter freiem Himmel, hier erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau. Raumaufteilung im Überblick: + 5 großzügige Zimmer + Küche + Modernes Tageslichtbad + 2. Bad + Gäste-WC + Terrasse im Erdgeschoss + Exklusiver Panormabalkon + Ca. 380 m² Grundstücksanteil Zukunftssicher und energieeffizient. Diese Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: + KfW-55 Effizienzhaus + Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen + Dreifachverglasung + Solide Massivbauweise + Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) Das Ergebnis: Niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, wird noch erstellt und soll bei der Besichtigung vorliegen.