Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in Wiesbaden – solide vermietetes Wohninvestment mit acht Einheiten In Wiesbaden steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten und bietet damit eine solide Grundlage für ein langfristig orientiertes Wohninvestment. Auf rund 785 m² Gesamtgebäudefläche befinden sich aktuelle ca. 455 m² Wohnfläche. Die einzelnen Wohnungen sorgen für eine breite Streuung der Mieterträge und damit für eine diversifizierte Vermietungsstruktur innerhalb des Objekts. Ein weiterer Ausbau DG ist denkbar. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt unter Einbeziehung der vermieteten Stellplätze 60.000 Euro. Bei einem Kaufpreis von 1.200.000 Euro entspricht dies auf Basis der Jahresnettomiete inklusive Stellplätzen einer anfänglichen Bruttorendite von rund 5,0 %. Das Mehrfamilienhaus richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die ein etabliertes Wohninvestment in Wiesbaden mit mehreren Mieteinheiten und laufenden Einnahmen suchen. Die Kombination aus acht Wohnungen, einer gewachsenen Gebäudestruktur und stabilen Mieterträgen bietet eine gute Ausgangsbasis für eine langfristige Bestandshaltung. Die Eckdaten auf einen Blick Baujahr: 1910 Gesamtgebäudefläche: ca. 785 m² Wohnungen: 8 Wohneinheiten Wohnfläche: ca. 455 m² Jahresnettokaltmiete Wohnungen: ca. 57.540 € Jahresnettokaltmiete inkl. Stellplätze: ca. 60.000 € Kaufpreis: 1.200.000 € Bruttorendite inkl. Stellplätze: ca. 5,0 % Weitere Informationen zur Immobilie, zur Mietstruktur und zum Objekt erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie Ihren Ansprechparter Kay Klose unter 0177-2422700.