ERSTBEZUG | Wohnung in Wiesbaden zu vermieten

Umgeben von altem Baumbestand und ruhigen Gärten liegt diese besondere Wohnung in einer gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich. Ein Ort, der sofort ein Gefühl von Ankommen auslöst – grün und trotzdem gut angebunden. Schon der Weg in Ihr neues Zuhause fühlt sich angenehm selbstverständlich an: schwellenloser Zugang, moderner Aufzug und der direkte Weg bis in die Tiefgarage zu Ihrem eigenen Stellplatz. Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag leicht zu machen. Auf ca. 90 m² entfaltet sich ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu wirken. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe, Rückzug und persönliche Momente. Der Wohnmittelpunkt ist der große Wohn- und Essbereich mit bodentiefe Fenster sorgt für viel Licct und öffnet den Raum zum großen Balkon. Hier entsteht dieser besondere Moment am Morgen mit Kaffee oder am Abend mit einem Drink, wenn es ruhig wird und der Tag ausklingt. Das Hauptschlafzimmer ist ein stiller Rückzugsort mit eigener Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit bodenleicher Dusche ist großzügig, inklusive Waschmanschinen und Trocknerstellplatz. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein modernes Wohnkonzept: Einbauküche, Parkett, Fußbodenheizung, große Fensterflächen und ein zeitloses Design schaffen eine einladende Atmosphäre.

Eckdaten: + In 7-Familienhaus + barrierefreier und schwellenloser Zugang zur Wohnung + Rollstuhl-geeigneter Personen-Lift + Wände mit Malervlies, weiß gestrichen + Echtholzparkettböden in den Wohnräumen + großformatige Fliesen in den Bädern + bodentiefe Fenster mit Dreifach-Verglasung + einbruchhemmend mit erhöhtem Schallschutz + elektrische Rollläden + Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche + hochwertige Sanitärobjekte von namhaften Herstellern (Hansgrohe) + Video-Gegensprechanlage + Fußbodenheizung mit Raumthermostaten + Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe + Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet + Tiefgarage mit groß dimensionierten TG-Stellplätzen als Einzelparker + KfW-55 Standard + Energieeffizienzklasse A+ durch moderne Wärmepumpe + Endenergiebedarf von 25 kWh (m²*a) + eigener Kellerraum + zusätzlicher Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller + Kinderwagen und Fahrradkeller + Miete der Wohnung: 1.780,- + 280,- Nebenkosten + Miete des TG-Stellplatzes 110,-

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie Ihren Ansprechparter Kay Klose unter 0177-2422700.