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NEU, mit Einbauküche, 3 Zimmer, Tageslichbad, Gäste-WC, Keller und Lift

65203 Wiesbaden

Objekt-ID:32

1.780 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.780 €

Nebenkosten

280 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

Verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Nichtraucher

Barrierefrei

Seniorengerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 89 

Zimmer

3

Nutzfläche

ca. 8 

Zustand und Bauart

Baujahr

2026

Kategorie

Gehoben

Zustand

Erstbezug

Lage/Gebiet

Wohngebiet

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Ausrichtung Balkon/Terrasse

Süd-West

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

7

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

Netzwerkverkabelung

Fahrradraum

Rollladen

Gäste-WC

Wasch-/Trockenraum

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Kaufpreis pro Einheit

110 €

Beschreibung

Umgeben von altem Baumbestand und ruhigen Gärten liegt diese besondere Wohnung in einer gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden. Ein Ort, der sofort ein Gefühl von Ankommen auslöst – grün und trotzdem gut angebunden. Schon der Weg in Ihr neues Zuhause fühlt sich angenehm selbstverständlich an: schwellenloser Zugang, moderner Aufzug und der direkte Weg bis in die Tiefgarage zu Ihrem eigenen Stellplatz. Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag leicht zu machen. Auf ca. 90 m² entfaltet sich ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu wirken. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe, Rückzug und persönliche Momente. Eines davon mit Blick ins Grüne – ein kleines Stück Natur direkt vor dem Fenster. Der Wohnmittelpunkt ist der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster holen Licht und Natur ins Innere und öffnen den Raum zum ca. 11 m² großen Balkon. Hier entsteht dieser besondere Moment am Morgen mit Kaffee in der Sonne oder am Abend, wenn es ruhig wird und der Tag ausklingt. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² ist ein stiller Rückzugsort mit eigener Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit mit bidenleicher dusche macht daraus einen privaten Bereich, der mehr ist als nur funktional – ein Platz zum Abschalten. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein modernes Wohnkonzept: Parkett, Fußbodenheizung, große Fensterflächen und ein zeitloses Design schaffen eine einladende Atmosphäre. Diese Wohnung ist kein schriller Hingucker, sondern ein stilvoller Rückzugsort, der vom ersten Moment an ein wohltuendes Gefühl vermittelt. Ein Zuhause, das nicht nur optisch begeistert, sondern auch für ein harmonisches Lebensgefühl sorgt.

Sonstiges

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie Ihren Ansprechparter Kay Klose unter 0177-2422700.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

19.07.2036

Ausstellungsdatum

20.07.2026

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2026

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

24,6 kWh/(m²a)