Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.780 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Nichtraucher
Barrierefrei
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 8 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2026
Kategorie
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd-West
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
7
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Netzwerkverkabelung
Fahrradraum
Rollladen
Gäste-WC
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
1
Kaufpreis pro Einheit
110 €
Beschreibung
Umgeben von altem Baumbestand und ruhigen Gärten liegt diese besondere Wohnung in einer gewachsenen Wohnlage von Wiesbaden. Ein Ort, der sofort ein Gefühl von Ankommen auslöst – grün und trotzdem gut angebunden. Schon der Weg in Ihr neues Zuhause fühlt sich angenehm selbstverständlich an: schwellenloser Zugang, moderner Aufzug und der direkte Weg bis in die Tiefgarage zu Ihrem eigenen Stellplatz. Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag leicht zu machen. Auf ca. 90 m² entfaltet sich ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu wirken. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe, Rückzug und persönliche Momente. Eines davon mit Blick ins Grüne – ein kleines Stück Natur direkt vor dem Fenster. Der Wohnmittelpunkt ist der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster holen Licht und Natur ins Innere und öffnen den Raum zum ca. 11 m² großen Balkon. Hier entsteht dieser besondere Moment am Morgen mit Kaffee in der Sonne oder am Abend, wenn es ruhig wird und der Tag ausklingt. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 16 m² ist ein stiller Rückzugsort mit eigener Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit mit bidenleicher dusche macht daraus einen privaten Bereich, der mehr ist als nur funktional – ein Platz zum Abschalten. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein modernes Wohnkonzept: Parkett, Fußbodenheizung, große Fensterflächen und ein zeitloses Design schaffen eine einladende Atmosphäre. Diese Wohnung ist kein schriller Hingucker, sondern ein stilvoller Rückzugsort, der vom ersten Moment an ein wohltuendes Gefühl vermittelt. Ein Zuhause, das nicht nur optisch begeistert, sondern auch für ein harmonisches Lebensgefühl sorgt.
Sonstiges
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie Ihren Ansprechparter Kay Klose unter 0177-2422700.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
19.07.2036
Ausstellungsdatum
20.07.2026
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2026
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
24,6 kWh/(m²a)