Objektdaten
Preise
Kaufpreis
449.000 €
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 8 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2026
Kategorie
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd-West
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
6
Balkone
1
Ausstattung
Netzwerkverkabelung
Wasch-/Trockenraum
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden, modern, stilvoll und zum Wohlfühlen gemacht. Diese hochwertige Neubauwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche begeistert mit einer perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und einer attraktiven Lage. Hier genießen Sie jeden Tag ein Wohngefühl, das Qualität und Lebensfreude steht.. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieser Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein offenes und freundliches Ambiente. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, morgens entspannt den Kaffee zu genießen oder den Abend in beschaulicher Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die moderne Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Singles und Paare alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Ein elegantes Tageslichtbad, eine separate Küche sowie ein praktisches Kellerabteil ergänzen das hochwertige Gesamtangebot. Der Aufzug sorgt zusätzlich für einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Besonders attraktiv ist der energieeffiziente A+ Standard, der Ihnen dauerhaft niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept bietet. Einfach modern wohnen mit gutem Gefühl. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem. Gleichzeitig genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Diese Neubauwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Erstbezug, moderne Ausstattung und attraktive Lage in einem Zuhause zu vereinen.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
1.07.2036
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2026
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
24,6 kWh/(m²a)