• TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH in Wiesbaden
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Sanierungsobjekt/Denkmal | bis zu 5 Einheiten möglich

Objekt-Nr. 100009002 – in 65201 Wiesbaden

  • Sanierungsobjekt/Denkmal | bis zu 5 Einheiten möglich
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Ansprechpartner

Herr Helmut Berger

Telefon: 0611-778370
Mobil: 0177-2423427


  • Kaufpreis
    549.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 426 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 812 m²

Beschreibung

Es erwartet Sie hier ein historisches Gebäude aus dem Baujahr 1895. Es handelt sich um ein Sanierungs- und Entwicklungsobjekt: Für den zentralen Gebäudeteil sehen die Entwürfsplanungen eine großzügige Loftwohnung mit einer zusätzlich eingebauten Zwischendecke vor. Dabei soll viel Glas verwendet werden, damit die historischen Deckenelemente bis zu einem gewissen Grade sichtbar bleiben. In den Seitenflügeln könnten 2 x jeweils 2 Wohnungen entstehen. Insgesamt könnten hier also 5 Einheiten entstehen.

+ Seltene Entwicklungsaufgabe im Stadtbereich der Landeshauptstadt Wiesbaden

+ Volldenkmal / hohe Abschreibungsmöglichkeiten

+ Fertige Planung für Umbau in verschiedenen Nutzungsvarianten getrennt erwerbbar

+ Planungsansatz I:
5 Wohneinheiten und Dachterrasse, 426,5 m² Wohnfläche / 3191 m³ umbauter Raum

+ Planungsansatz II:
Alternativ Repräsentativer Büro-oder Praxisausbau in Kombination mit Wohnen

+ Ca. 848 m² großes Grundstück, zahlreiche PKW-Stellplätze möglich

+ Ein Energieausweis ist nicht erforderlich

+ Weitere Details auf schriftliche Anfrage

Ausstattung

Käuferprovision

5,95% inkl. Mwst.


Objekt-Nr. 100009002 – in 65201 Wiesbaden

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