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VERKAUFT | Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

Objekt-Nr. 900018099 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 65817 Eppstein

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Ansprechpartner

Herr Klose

Telefon: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2422700


  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
  • Mieteinnahmen (Ist)
    38.500 €
  • Wohnfläche
    ca. 390 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 390 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 608 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 390 m²

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten, verteilt auf 4 Etagen. Das Gebäude wurde im Jahre 1976 auf einem ca. 608 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Fernblick erbaut.

Die Jahresnettomiete beträgt zur Zeit für die 3 Wohneinheiten vom EG bis OG ca. Euro 32.004. Dies entspricht einem durchschnittlichen Mietpreis von ca. Euro 8,23. Eine weitere Wohneinheit im Hang-geschoss wird im Rahmen des Verkaufs vermietet. Die Jahresnettomiete liegt bei insgesamt ca. Euro 38.500,-

Die Gesamtmietfläche von ca. 390 m² verteilt sich auf ca. 324 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ca. 66 m² im Hanggeschoss. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 5 ZKBB mit ca. 122 m², im Dachgeschoss eine 3 ZKBB mit ca.80 m² (wird voraussichtlich im 1. Quartal 2019 frei). Eine Garage und 4 PKW-Abstellplätze sind vorhanden.

Die Wohnungen verfügen in den Wohnräumen über Laminatböden Die Küchen- und Badezimmer sind gefliest. Jedes der Tageslicht-bäder verfügt über eine Badewanne, im Erdgeschoss und im 1.Obegeschoss gibt es zusätzlich eine abgemauerte Dusche. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt.

Energiebedarfsausweis, Baujahr lt. Energieausweis 1977, Endenergiebedarf 188,8 kWh/ (m²*a), inklusive Warmwasserbereitung, Effizienzklasse H, wesentlicher Energieträger ÖL, ausgestellt am 08.11.2013, gültig bis 08.11.2023.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Grünlage von Eppstein-OT. Ein S-Bahn-Anschluss ist vorhanden.

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 4
Baujahr 1976
Garagenanzahl 4

Objekt-Nr. 900018099 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 65817 Eppstein

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