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VERKAUFT | Renditestarkes Investment, dass sich rechnet.

Objekt-Nr. 900018042 – Wohnung zum Kauf in 65197 Wiesbaden - Klarenthal

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Ansprechpartner

Herr Helmut Berger

Telefon: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2423427


  • Kaufpreis
    Preis auf Anfrage
  • Hausgeld
    373 €
  • Wohnfläche
    ca. 98 m²

Beschreibung

WICHITG - BITTE BEACHTEN!! Der Kaufpreis entspricht etwa der Hälfte des aktuellen Marktwertes der Wohnung, da der Verkäufer eine Rückkaufoption nach 5 Jahren wünscht. Bis dahin erhalten Sie eine monatliche Nettomiete von ? 758,20 zzgl. derzeit ? 250,00 Nebenkostenvorauszahlung. Wird die Rückkaufoption ausgeführt, erhalten Sie Ihren gezahlten Kaufpreis zzgl. der von Ihnen gezahlten Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer/Notar-und Grundbuchkosten). Wird die Rückkaufoption nicht ausgeübt, bleiben Sie Eigentümer und können über die Wohnung uneingeschränkt verfügen.
WOGNUNGSBESCREIBUNG: 2002-2003 erbaute, schön geschnittene 3 ZKB Terrassenwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche, hübsch eingewachsenem, uneinsehbarem Privatgarten in ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Klarenthal. Im Kaufpreis enthalten ist bereits der Tiefgaragenplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ? 373,00. (? 354,00 für die Wohnung, ? 19,00 für den Tiefgaragenplatz). Davon sind ? 246,62 auf den Mieter umlegbar. Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme, dazu liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 30.10.2008 vor, gültig bis zum 30.10.2018, der Energieverbrauchskennwert beträgt 69 kWh/(m²*a), und beinhaltet auch die Warmwasserbereitung.

Lagebeschreibung

Klarenthal ist als geschlossenes Wohngebiet zwar einer der neuesten Stadtteile, doch zählt es mit einer 700-jährigen Siedlungsgeschichte zu den ältesten Vororten der Stadt. Das grüne Tor nach Wiesbaden" - so haben die Klarenthaler ihren Stadtteil selbstbewusst benannt und charakterisieren damit seine hervorragende Lage an den Hängen des Taunus und am Eingang zur Stadt. Die landschaftlichen Vorzüge am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün, guter Luft und kilometerlangen Spazierwegen haben auch längst viele Wiesbadener erkannt. (Quelle: Stadt Wiesbaden)

Ausstattung

Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2002
Zustand gepflegt

Käuferprovision

5,95 %


Objekt-Nr. 900018042 – Wohnung zum Kauf in 65197 Wiesbaden - Klarenthal

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